Compramos um apartamento!!! <õ> (parte 1)

Quem diria que um dia nas nossas vidas de Milennials compraríamos um apartamento!? Pois é, aconteceu beem mais cedo do que o esperado. Ainda é um feito meio inacreditável pra gente, mas vou tentar resumir um pouco.

Tudo começou quando nos mudamos pro nosso segundo apartamento, em que pagávamos 2100 dólares canadenses de aluguel por mês! Pra gente, isso é muito dinheiro jogado no vento. Vinte e quatro mil dólares por ano pra nada (depois de um tempo você começa a pensar em salário/gastos anuais aqui). Isso me incomodava muitooo! Então, no começo desse ano, depois que o Armando conseguiu o emprego dele, decidimos começar a ver isso ai.

Já tínhamos um dinheiro guardado, que fomos guardando enquanto nós dois estávamos trabalhando no ano passado, mais um pouco que sobrou do que trouxemos do Brasil e mais o que começamos a guardar quando ele achou o segundo emprego dele. Não era muito, mas já dava pra dar um down payment de uns 10% (dependendo do valor do apartamento que encontrássemos). O ideal seria dar 20% de entrada, porque ai a gente não precisava pagar o seguro obrigatório pra quando você dá menos de 20% de entrada. Porém, depois de fazermos as contas, vimos que valia a pena dar uma entrada menor e já comprar logo do que esperar juntar 20%. O valor do seguro ia ficar por volta de uns 10 mil a mais no preço do empréstimo. Por outro lado, se esperássemos pra juntar 20%, íamos demorar uns 2 anos pagando 2000 de aluguel, sem contar que a tendência dos preços dos apartamentos é aumentar (ou seja, a escolha era entre 48 mil "jogados fora" em aluguel até ter 20% ou 10 a 15 mil de seguro e já comprar logo). Obviamente, optamos pela segunda opção.

Comecamos meio que como meta o dinheiro que a gente tiver guardado usar pra uma entrada de 10% e o valor total mensal a pagar não ser muito maior do que o que a gente paga de aluguel atualmente (porque também não temos taanto dinheiro assim e não queríamos nos estrupiar pra pagar as mensalidades, além de ser bom ter uma folguinha, e eu também pretendia estudar, então, ia ter um gastinho a mais nesse sentido). Claro que isso limitou bastante o nosso orçamento, e com notícias quase diárias de preços absurdos de imóveis em Toronto só crescendo e Milenials não tendo capacidade financeira pra adquiri-los dava um desânimo, junto com ansiedade pra comprar logo antes que o preço aumentasse ainda mais!

Tentamos ver com um cara que faz análise financeira do nosso banco pra ver quanto que poderíamos pegar de empréstimo. A gente já tinha conversado com ele no ano passado e gostamos, então, queríamos uma análise detalhada. No entanto, tivemos uma dificuldade em encontrá-lo. Enquanto isso, já estávamos de olho em alguns apartamentos no site do Realtor. Esse site nos ajudou muito a dar um ânimo, porque não sabíamos se tinha imóvel mais barato, já que todas as notícias mostravam médias de preços de apartamento a 800.000 e subindo. Mas, explorando o site e limitando o preço dos imóveis mostrados pra algo que imáginávamos que seria o nosso orçamento, descobrimos que existem sim opções mais baratas que isso! O que faz sentido: se a média é 800 e a mídia vive divulgando apartamentos de um milhão ou mais, quer dizer que existem opções mais baratas, que trazem o preço da média pra baixo!!

Nossa casa ideal seria uma townhouse, que seria mais ou menos o equivalente a uma casa germinada pertencente a um condomínio. O motivo: o quintal geralmente é pequeno, mas grande o suficiente pra ter um espaço pra curtir e ter uma hortinha (acho que estou virando a doida das hortinhas haha) e o cachorro (que a gente não tem) brincar e fazer xixi. Porém, townhouse em Toronto é mais cara do que nosso orçamento permitia (mas se a gente tivesse ido com o plano de mudar pra uma cidade menor, seria o preço ideal pra gente!), então, tivemos que optar por apartamentos mesmo, que era basicamente o que sempre aparecia como opção no Realtor.

Notamos que os apartamentos em geral não ficavam muito tempo no site não. Os melhores às vezes sumiam em uma semana! Então, se gostássemos de um, já tínhamos que estar com tudo meio que no esquema pra já dar a entrada logo. Às vezes aparecia um que na descrição falava algo do tipo: ideal pra quem quer renovar, e que às vezes era mais barato. Consideramos a possibilidade, mas acabou que na época que começamos a colocar o plano pra frente, não tinha nenhum disponível.

O próximo passo, além do empréstimo, era falar com um Agente Imobiliário, que seria quem faria todo o processo pra gente. O Armando ficou responsável de encontrar um e, depois de pesquisar e olhar alguns apartamentos na internet, o Myles, que tem imoveis no site do Condos.ca (um outro site muito bom pra ver imóveis disponíveis), entrou em contato com ele e comecaram a trocar ideias. Eu tinha entrado em contato com uns agentes de prédios em contrução, pra ver se valeria a pena, e a resposta deles, depois que eu falava o preço que a gente estava buscando era "você tem que aumentar esse orçamento pra comprar algum lugar em Toronto". Aham. Tá bom. Como se desse pra aumentar orçamento assim, né?

Enfim, falamos com o Myles e ele fez um cadastro pra gente no site do Condos, e começamos a receber apartamentos com nossas especificações. Resolvemos procurar em uma região perto do trabalho do Armando, já que ele não pretende sair do dele e tao cedo eu não pretendo ficar no meu pra sempre. Consideramos comprar em outras cidades do GTA (tipo Vaughan, Markham, Richmond Hill ou até Aurora), pensando que seriam mais baratos. Pra nossa surpresa, não eram! A maioria dos apartamentos no nosso orçamento eram Bachelor (menor que um quarto) e não estávamos interessados nesses. Até tinha umas casas que poderiam entrar num orçamento mais apertado, mas as casas eram ridiculamente grandes (mais de 4 quartos), o que não servia pra gente também. Sem contar que, pra morar nessas cidades, precisariamos de dois carros, o que era outro gasto que nao queriamos ter por enquanto.

Apesar de ficarmos olhando o que ele nos mandava, não podíamos começar a propriamente ver, porque ainda não tinhamos a aprovação do financeiro. Explicamos a situação pra ele e ele perguntou se gostaríamos que ele sugerisse um Broker, que já trabalhou com ele. Falamos que tudo bem, afinal, não tínhamos nada a perder e o cara do banco estava enrolando a gente.

To be continued...

Mari! xD